第373章 购买地产
陈天祥知道前阵子丁路花高价买下油麻地大块地皮新建设一座玩具工厂，虽然目前还没有产出，但是有行家预测这又会是一个巨大的现金流。
这么一位传奇人物说是一飞冲天的机会，他要是不努力把握住绝对会后悔终生。所以今天起来后就早早等在门口迎接，无论如何也要抓住这次机会。
聂鹏飞看陈天祥面相不错态度积极，算是通过了今天的第一步考核，落座之后就随口跟他谈起一些法律问题。
得益于后世互联网的繁荣，短视频中总会刷到一些刁钻的问题，正好可以挑一些符合这个时代的询问。
陈天祥一开始听到聂鹏飞询问法律问题，心里还松了一口气，知道今天见面的第一印象还不错。
可是随着聂鹏飞各种古怪刁钻的问题出口，陈天祥就开始额头直冒冷汗，越到后面的问题越让他难以招架。
好在虽然很多问题陈天祥回答的不算完美，但是看得出来他的基础很扎实，辩论技巧也合格。对于现阶段的聂鹏飞来说已经够用，至于以后能不能跟上步伐就不得而知。
两人热烈说着话，就在陈天祥感觉自己快要坐不住的时候，救命的稻草终于来到。一个中年人拿着合同坐在两人旁边说：“这位想必就是林生，我叫刘骏，丁生说林生打算买下我的铺子，我已经把合同带过来，请林生过目。”
聂鹏飞示意陈天祥接过合同，随口问道：“刘生手里的铺子不论地段还是面积都很不错，不知道刘生为什么会打算出手呢？”
刘骏笑着说：“我这也是为了孩子不得已才出手，我家孩子天赋还算好，可林生也知道港岛的大学在亚洲还算不错，可是跟国际上的名校比差距仍然很大。所以我打算全家移民英国，这样孩子在那里也能接受更好的教育。”
聂鹏飞察言观色看他不像是说假话，心里暗暗点点头说：“确实！哪个父母不想望子成龙？不过你的价格我不是很满意。
前阵子银行爆发信用危机，现在各大银行都在紧缩信贷，房地产行业被严重冲击，现在的房价一天一个价，所以刘生还是再考虑考虑价格比较好。”
刘骏为难的说：“我的铺子虽然是在中环外围，但也算是城市核心区域，现在的价格下跌只是短期受挫，未来肯定会再涨回来，所以林生买下来绝对不亏。
况且我的铺子只是上下两层，总面积只有4300多平方尺，比之周围三层四层的房子少了一半面积。未来林生如果推到重建的话绝对划算。”
聂鹏飞摇摇头说：“刘生也说了是以后会涨，而我们的交易却是发生在当下，所以您提出的这个十八万的价格我实在不敢恭维。如果您是诚心出手的话我可以出到8000英镑，这样还能为林生省下一笔手续费。”
刘骏就像屁股上被扎了钉子一样，蹭的一下跳起来说：“不可能！绝对不可能！这个价格比我心理预期差的太多，我是绝对不会接受这个价格。”
聂鹏飞冲着一旁看完合同的陈天祥使个眼色，陈天祥笑着起身拉住刘骏说：“刘生反应不要不要这么大，谈价格不就是漫天要价坐地还钱嘛！林生的价格您认为太低，可您的价格不也远远高出林生的预期？”
刘俊虽然面上生气但是并没有要走的意思，相反他对于今天能谈成这笔交易信心很足。如果对面的林生没有购买意愿，刚才十八万的价格已经吓跑他了。刘俊自己又何尝不知道十八万价格偏高。
不要说现在房价大跌的时候，就算是前几年房价上涨的时候，十八万也足够在很多地方买下一栋四五层的楼房。
自己唯一的优势就是铺子距离中环比较近，而且带上前后空地，地块足够6000多平方尺，在中环周边也算是大块地。
现在既然陈天祥开口挽留，刘俊也就顺势坐下，端起咖啡轻抿一口后说：“陈生说的有道理，买卖不成仁义在，如果林生不愿意购买，我们今天就当是交个朋友。日后未必没有合作的机会。”
聂鹏飞没有着急回话，而是盯着刘俊多看了几眼，然后露出笑容说：“不知刘生跟左右邻居关系怎么样？刘生跟他们比邻而居多年，这忽然要离开岂不是很孤单？”
刘俊一脸狐疑的问：“林生这话什么意思？我家在小鬼子投降之后不久就定居这里，左邻右舍多是同一时期从大陆迁来，都是万里他乡漂泊客，相互之间关系自然比一般家庭亲近些。”
聂鹏飞笑着说：“如果刘生能说动周边邻居一起把房子卖给我，只要地方足够大，我就愿意按照刘生说的价格成交。
并且就以刘生的铺子大小为基数，每多一倍我愿意溢价3%，上限为20%。也就是说刘生如果能帮我拿到7亩地，就能够以21.6万的价格成交您的铺子。
当然刘生与邻居们想要英镑支付也可以。比如刘生这里我就可以支付1.4万英镑。不知刘生意下如何？”
刘俊心里默默计算之后，发现这笔生意很合算。尤其是面积足够大的话，可是比房价最高峰时还要高。
如果是用英镑支付的话，林生的兑率比已经接近1：15比银行还要合适，而且还能省下一笔手续费。
刘俊心里盘算清楚不可思议的问：“林生确定不是在开玩笑吧！这样算下来林生可是要多花不少钱啊！
如果林生愿意花费时间一家一家去谈，也能达到预期的效果，还能省下不少钱。我实在不明白林生这么做的目的。”
聂鹏飞身在向后仰靠在沙发靠背上，调整一个舒服的姿势说：“刘生说的没错！如果一家一家去谈绝对能省不少钱，但是我认为浪费的时间也许我能挣到更多的钱呢？
而且就像刘生说的，房价下跌只是短期情况，未来经济回暖后房价自然会回升。这点差价相信很快就能涨回来。”