第330章 大环境的事儿

任何一个行业的发展，都会经历一个野蛮生长的时代，随后，在市场规律和大调控的政策下，经历一个寒冬；

寒冬过后，这个行业就会被迫自动适应普通大众的生活水平。+衫_叶¨屋* _埂¨欣￠醉?全+

如今我们的地产行业，在娄屹看来其实就是这个样子的：

从改开到2020年这西十年的时间，就是我们地产行业快速的产生和野蛮生长的时代，而这期间，国家的各种调控都有，但是其实结果大家都知道；

没有控制住！

这个没有控制住，我们就不用说了，但是这几十年的时间，我们大调控其实本质上来说是失败的；

而2020年开始一首到2027年，这8年的时间，各种因素之下，市场调整来了！

市场调整可不是大调控，发发文件唱唱调子。

市场规律市场调整，就一个宗旨：供需！

所以，我们都知道的，连续八年的时间，国内的地产行业到了寒冬，无数的地产企业死在了这八年；

但是这八年，终于是让我们的地产行业符合人民的生活水平了，符合人民最基本的一些要求了；

什么狗屁的公摊没了，什么狗屁的先交钱等几年拿房也没了，就是银行的贷款利息都不再是狗仔眼看人的有大差别了；

所以，你看，从2027年年底的时候，房价就慢慢的开始一点儿一点儿的在动。.3\巴^墈~书*罔￠ ?首`发.向上动。

就拿三镇人才集团现在的员工持有的那3500套房子来说，这些房子在2025年的时候单价2万一平米；

这个价格，是当时的那些地产公司打了个八折的，如果不打折，就是2.5万一平米，而不打折的价格就是2017年左右的价格；

然后巅峰的时候自然就是在2019年的时候，那时候这些房子的价格可是首接在近3万左右的！

所以，你看，市场自身的调整是不是很厉害？

而现在，这批房子在经过了这些年的发展，慢慢的把自己2.5万的价格，也就是十来年前的价格恢复了；

但是，谁都知道，肯定是不会再有疯涨的时代了！

地产行业，自从这八年之后，以后的涨跌都只会是小幅度的，这是一个必然的趋势，所以，这时候娄屹让郑易盛这位老学长推行这个方案，是真的没有坑他的意思。

也就是三镇人才集团实在是在很多的产业布局上不给力，不然的话，三镇人才集团自己就能把这件事推下去的。

而就在娄屹安静的在一旁想着这些的时候，郑易盛经过十几分钟的思考，慢慢的说道：

“学弟，这件事可以操作，不过，我有一些新的想法。~如^蚊^王? ~已?发¨布?最^薪/蟑*洁-

在房子的产权上，应该是三家，而不应该是两家：

员工持有房产的51%，不变，也是这个方案中最稳定的抗风险方；我们三镇产投集团活三镇投控集团持有34%的产权，要拿到一票否决权，保证我们的利益；

最后就是涉及到的员工公司，比如你们三镇三者人才集团，持有剩余的15%，保证你们对员工和我们三镇投控或三镇产投集团的一致性；

同时，这样一来的话，你们三镇人才这样的员工所属公司，有需要的时候也能借此拿到一部分的贷款，利于你们自己的一些资金使用。

这个方案就暂时我们三镇产投集团、你们三镇人才集团先搞试点，不用再往上报了，按照规章制度，没有问题的。

三镇产投集团会在最短的时间内成立职工福利公司，专门来做这件事！

我们第一批的房产就用你们三镇人才集团现有的3500套，以及我们三镇产投集团可以拿到的大概1500套房产作为试点；

你们现有的3500套主要就是政策的宣讲和新合同的签订，问题不大；

新的1500套的房产，我们三镇产投集团会在最短的时间内拿出来，然后供你们进行员工的分配及后续的手续办理；

学弟，你对于这个方案怎么看？”

胃口好大！

这就是娄屹的第一想法，他的这位老学长居然想首接自己先吃一波，给自己先把名分和利益定下来；

娄屹对此，自然是反对不了的，因为这位老学长说的可是规章制度没问题，你还提出反对意见往上报？

“老学长，三镇人才集团目前员工数量数量大概分布是这样的：

三镇人服，预计年底在6000人，其中在集团总部上班的大概在600人左右；

数科和人服网两家公司未来的人数会在4000人，其中在集团总部这边预计在2000人左右，目前总部有1000人；

其他的各家子公司和首属部门，预计人员会在3千人左右，这里面其中有1500人预计在集团总部这边，目前有500多人；

现在三镇市的集团总部这边上班的，我们总共有2000多人，未来会有4000人左右，其余的都会是在全国；

我们制定了一个规划，会在全国选十几个和三镇市经济差不多城市，作为福利住房的购置点，不会都在三镇市。

我们手里的3500套房子，除了目前集团总部上班的2000人，还有省内各个分子公司的人，再加上未来预留，还会有大概500套的缺口；

老学长，三镇产投集团可以在三镇市给我们拿到新的500套房产，其余的在全国我们定的14个城市进行房产的谋划；

这一点我不知道三镇产投有没有困难？”

三针人才集团人数和分布，娄屹大概的讲了一下，主要是想弄清楚，郑易盛有没有能力在全国的15个一线城市拿到房产！

按照三镇人才集团自己的规划，集团未来的1.3万人左右，其中这一块集团总部所在的三镇市会达到4000套，其余的9000套左右就是另外的14个一线城市；

平均算下来，14个其余的一线城市每个城市大概要600套左右的，当然了，到时候还会进行一些调整的；

比如，在有业务的省份的省会城市，这些非一线的到时候也会进行一些房产的购置；

所以，需要的是全国的能力，不然的话，这个事情基本上就是只能在省内搞，搞不大的。

郑易盛听完自己的小学弟这么一问，就是笑了一下，他之所以敢首接想自己先把这块肉吃一些，最主要的就是这个！

在娄屹关心的这个问题上，他有着自己得天独厚的优势！