在古代做房产中介的日常苏水宜
36. 第36章 买下铺子
小
大
半年后
“都静一静，开会了。”大掌柜进了家园居喊道。
吵杂声逐渐停止，屋内安静下来。
看到大伙都回到自己的位置坐好，等着他说，大掌柜很满意，才道：“说一个好消息，大伙赚钱的机会又到了，上新项目了，这次与之前的不同，是商铺。”
“商铺，商铺都是家兴居在卖，我们也没卖过啊。”常虎打断大掌柜插嘴道。
大掌柜解释道：“家兴居只有两个人，承担不了整个销售，所以咱们配合一起销售，大业坊的商铺与其他正常的商铺有所不同，本是应该盖成宅院，硬改盖成的铺面，所以都不是四合院，后院一间正房，前面一间铺面，朝向是东西，不是南北，东朝向的面积小，一套售价为一百五十两银子，西朝向的比东朝向的大一倍，一套售价为三百两银子。”
“商铺这么便宜吗？”常虎诧异问道。
“问到点子上了。”大掌柜停顿了一下，接着说道：“铺面不是在大业坊的主街，位置虽一般，但是那边住的人密集，销售前景还是可观的，而且卖一套的银钱可不少，卖一套小商铺给结十两银子，大商铺结十五两银子，比咱们之前卖的任何房子给的都多。”
沈意一听到银钱就感觉自己两眼放光，这段时间虽然攒了些银钱，但是她底子太薄，想要用钱生钱，还是没有银钱能周转起来，只能一套一套房子卖着慢慢攒。
“好了，我也不多说了，卢全跟我去取钥匙，大伙赶紧都去看看，这次项目接的急，明天就开售。”大掌柜难得一次开会不拖泥带水。
大业坊距离牙行并不是很远，步行大概半个时辰，因为所有人都要去看，在店里合计，还是与往次看房一样，由卢全和常虎驾马车，一起去了解项目。
铺子是在主街的一个丁字路口拐进来，主街的商铺生意都很红火，街道上来来往往的人络绎不绝，小商小贩摆摊的也多如牛毛，而这边相对就冷清多了，经过的人稀稀拉拉，再加上两侧的铺面，都是未售的状态，铺门紧锁，看上去有些萧条。
卢全先开了一间东朝向的铺面，大伙依次进去各自看房，铺面面积约二十平，前后各有一扇窗，有门直接从铺面通向院子，院子不大十来平，后面是一间正房，面积与铺面差不多大。
看完整个铺子后，沈意萌生了要买一套的想法，很早以前她就想给沈父沈母置办一个铺面的，有了铺面，双亲就不用出苦力赚钱，在她的思维方式里，经商是远胜于出苦力的，虽也辛苦但是银钱有固定来源，做得好还可能赚得多，就算沈父沈母以后年龄大了，身体不能开铺子了，将前面铺子租出去，人在后面正房住，也能维持生活开销，她也算对原主有了交代，如若过些年她攒了足够多的银钱，也可以在大业坊再给他们买个宅子，这是后话了。
她原本以为买个铺面得攒一年的银钱，但是看了这套小铺面，大小也够用了，沈父和沈母两口人，可以在后院居住，前面铺子开起来，铺面虽不如主街位置好，但是一来主街没有五百两银子是照量不起的，二来也不要求沈父沈母生意能有多红火，房子是自己的，不用交房租，只要正常经营就能赚钱。
最主要的是小铺面的价格是她能承受得起的，她打算直接买了，但是房子虽然是买给沈父沈母的，却是不能落他们的名字，对于沈父，她太不放心，沈父没本事又没主意，还死犟，听不进她的话，但对沈家老太太那是唯命是从，她敢打包票，老太太定会来讨要铺面，自己辛苦赚的钱，平时舍不得多花一文，是断断不能落入老沈家的，所以铺面对沈父沈母说租还是说是她的，还得掂量掂量。
看完东朝向的，又去巷道对面看西朝向的，西面的铺子确实大很多，但是因为窗和门都是一样大小的，反倒是有些暗，这么一对比，她更坚定了要买小铺面。
至于做什么营生，她早就想好了，打算开个豆腐坊，做豆腐前期不需要投入太多银钱，只需要买石磨，黄豆，石膏粉，麻布，另外做几个装豆腐工具就可以。
技艺也不是太难，她以前有一段时间不能出门，和美食博主学了怎么做豆腐，做过几次都成功了，她可以自己教，这样就算有了一项手艺，沈父沈母多学多练几次就能掌握了，而且黄豆与豆腐的出成比率最次也能做到一比二十几，她觉得成本极低，赚头还是很大的。
铺子早上可以卖水豆腐，大豆腐和干豆腐全天都可以经营，卖到未时末就可以休息了。
豆腐便宜，附近百姓也会经常买，对铺面的位置要求就不那么高，时日久了，自然都知道这里有豆腐坊，就会来买，而且前期养店，生意不好，沈父也可以早上去前面主街出早市，如此想来不可能不赚钱，就是辛苦些，需要起很早做豆腐，但是同沈父在码头出力气比还是轻松很多。
她算了算自己的银钱，当时和邵志买的一套山水印象宅院，上个月卖出去了，去了本钱，一人分得三十五两银子，再加上后期卖的房子和奖金，她共有二百一十两银子。
如果她买铺面，扣除牙行给她的卖房银钱十两，一间铺面就是一百四十两，自己都能买，那么小铺面的销售也会很有市场。她想如同山水印象时一样再押几套，这就又回到她的老问题了，银钱不够，她也只能有再买半间，又不想错过这么好的赚钱机会，思来想去，还是找老合作伙伴邵志。
悄声把邵志叫出来，找了一个没有牙行人能听见的地方，“邵志，我觉得大业坊的铺面可以押几套东朝向的，虽然位置不是那么好，但胜在便宜，会卖得很快，要是有钱能多买几套，后期再拿出来卖，肯定赚头比咱俩押的山水印象多，感不感兴趣，咱俩再一起赚一笔？”
邵志听完沈意的话，还是相信她的眼光的，上次山水印象
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两人就小赚了一笔，没有人嫌钱咬手，他也一样有赚大钱的野心，但是起步钱是最难赚的，才会来牙行，“你有多少钱？”
听到邵志这么问，沈意就知道成了，两人有的时候不需要说太多，就有对彼此的信任，她要是和汪蓉蓉说，汪蓉蓉绝对不会投资，在赚钱这方面，邵志的敏锐度相当高，相信假以时日，他一定能起来，“我有二百一十两，只够买一间半的银钱，其中一间想要留给父母做个小营生，另一半间拿出来销售，银钱不够所以找你合作，你要与我押半间吗？”
听到沈意要留一间，他也有点动心，铺面再小也是一间铺面，他做房牙只是暂时的，以后很有可能要开铺子，可以先经营小铺子试试，自己虽然这半年多卖的房子不少，但是也没有那么多，虽然看到了赚大钱的路，但是没有本金，没有办法。
他掂量了一番，觉得还是押半间铺面，道“你要是买一间自己留着，我也留一间，以后可能做些小买卖，那咱俩还是一人出一半的钱，再共同押一套。”
沈意点点头，“行，就这么商量定了，你觉得留哪个位置的好？”
邵志细细打量了一圈，又到主街和巷尾观察了一番，道：“我觉得临近主街的把头三间可以，能在主街路口被看到，而且人们也容易走过来。”
沈意也是看好这三间，“我也觉得是这三套位置，把头第一间位置最好就留给你吧，我留第二间，准备经营个豆腐坊，位置要求不那么高，第三间咱们押着用来卖。”
“行。”邵志道，对于沈意把最好位置的铺面留给他，心里一股暖流划过，也不枉费他平时帮她拎重物。
看完房，回到牙行，沈意和邵志直接去找吕娘子买铺面，吕娘子人很好地去找东家申请了价格，没想到东家直接一间铺面给便宜二十两银子，两人都很高兴，再去了牙行给自己的十两费用，相当于一百二十两一间，过户一间有五两银子的税费，那也相当划算了。
沈意算着过一间铺面的名字，与邵志押的那间暂时不过户，等到卖完直接过买房人名字，还能多赚五两，如此算下来，自己还余二十五两银子，有了余钱就准备把铺子装修了，收拾一下，早日让沈父和沈母搬过来，但是明天铺子开售，她得赶紧为卖房子做准备，装修就需要先暂时搁置，有时间再说。
对于宣传，她觉得这次在主街出个摊位最好，那里繁华，人流大，在那守着，有了想要看房的客户能马上领过去，如此就还是有一个搭档比较好，考虑到人得能安安分分在市场坐住，邵志一天天抓不到人影，那就还得汪蓉蓉，毕竟之前两人也合作过六合，想好后就去找她。
把自己的想法和汪蓉蓉说了以后，两人一拍即合，明天早上就去出摊位驻守。
今日就在牙行做些准备工作，写一些宣传单能发，桌子上也要贴大宣传单，得赶工写出来。
“都静一静，开会了。”大掌柜进了家园居喊道。
吵杂声逐渐停止，屋内安静下来。
看到大伙都回到自己的位置坐好，等着他说，大掌柜很满意，才道：“说一个好消息，大伙赚钱的机会又到了，上新项目了，这次与之前的不同，是商铺。”
“商铺，商铺都是家兴居在卖，我们也没卖过啊。”常虎打断大掌柜插嘴道。
大掌柜解释道：“家兴居只有两个人，承担不了整个销售，所以咱们配合一起销售，大业坊的商铺与其他正常的商铺有所不同，本是应该盖成宅院，硬改盖成的铺面，所以都不是四合院，后院一间正房，前面一间铺面，朝向是东西，不是南北，东朝向的面积小，一套售价为一百五十两银子，西朝向的比东朝向的大一倍，一套售价为三百两银子。”
“商铺这么便宜吗？”常虎诧异问道。
“问到点子上了。”大掌柜停顿了一下，接着说道：“铺面不是在大业坊的主街，位置虽一般，但是那边住的人密集，销售前景还是可观的，而且卖一套的银钱可不少，卖一套小商铺给结十两银子，大商铺结十五两银子，比咱们之前卖的任何房子给的都多。”
沈意一听到银钱就感觉自己两眼放光，这段时间虽然攒了些银钱，但是她底子太薄，想要用钱生钱，还是没有银钱能周转起来，只能一套一套房子卖着慢慢攒。
“好了，我也不多说了，卢全跟我去取钥匙，大伙赶紧都去看看，这次项目接的急，明天就开售。”大掌柜难得一次开会不拖泥带水。
大业坊距离牙行并不是很远，步行大概半个时辰，因为所有人都要去看，在店里合计，还是与往次看房一样，由卢全和常虎驾马车，一起去了解项目。
铺子是在主街的一个丁字路口拐进来，主街的商铺生意都很红火，街道上来来往往的人络绎不绝，小商小贩摆摊的也多如牛毛，而这边相对就冷清多了，经过的人稀稀拉拉，再加上两侧的铺面，都是未售的状态，铺门紧锁，看上去有些萧条。
卢全先开了一间东朝向的铺面，大伙依次进去各自看房，铺面面积约二十平，前后各有一扇窗，有门直接从铺面通向院子，院子不大十来平，后面是一间正房，面积与铺面差不多大。
看完整个铺子后，沈意萌生了要买一套的想法，很早以前她就想给沈父沈母置办一个铺面的，有了铺面，双亲就不用出苦力赚钱，在她的思维方式里，经商是远胜于出苦力的，虽也辛苦但是银钱有固定来源，做得好还可能赚得多，就算沈父沈母以后年龄大了，身体不能开铺子了，将前面铺子租出去，人在后面正房住，也能维持生活开销，她也算对原主有了交代，如若过些年她攒了足够多的银钱，也可以在大业坊再给他们买个宅子，这是后话了。
她原本以为买个铺面得攒一年的银钱，但是看了这套小铺面，大小也够用了，沈父和沈母两口人，可以在后院居住，前面铺子开起来，铺面虽不如主街位置好，但是一来主街没有五百两银子是照量不起的，二来也不要求沈父沈母生意能有多红火，房子是自己的，不用交房租，只要正常经营就能赚钱。
最主要的是小铺面的价格是她能承受得起的，她打算直接买了，但是房子虽然是买给沈父沈母的，却是不能落他们的名字，对于沈父，她太不放心，沈父没本事又没主意，还死犟，听不进她的话，但对沈家老太太那是唯命是从，她敢打包票，老太太定会来讨要铺面，自己辛苦赚的钱，平时舍不得多花一文，是断断不能落入老沈家的，所以铺面对沈父沈母说租还是说是她的，还得掂量掂量。
看完东朝向的，又去巷道对面看西朝向的，西面的铺子确实大很多，但是因为窗和门都是一样大小的，反倒是有些暗，这么一对比，她更坚定了要买小铺面。
至于做什么营生，她早就想好了，打算开个豆腐坊，做豆腐前期不需要投入太多银钱，只需要买石磨，黄豆，石膏粉，麻布，另外做几个装豆腐工具就可以。
技艺也不是太难，她以前有一段时间不能出门，和美食博主学了怎么做豆腐，做过几次都成功了，她可以自己教，这样就算有了一项手艺，沈父沈母多学多练几次就能掌握了，而且黄豆与豆腐的出成比率最次也能做到一比二十几，她觉得成本极低，赚头还是很大的。
铺子早上可以卖水豆腐，大豆腐和干豆腐全天都可以经营，卖到未时末就可以休息了。
豆腐便宜，附近百姓也会经常买，对铺面的位置要求就不那么高，时日久了，自然都知道这里有豆腐坊，就会来买，而且前期养店，生意不好，沈父也可以早上去前面主街出早市，如此想来不可能不赚钱，就是辛苦些，需要起很早做豆腐，但是同沈父在码头出力气比还是轻松很多。
她算了算自己的银钱，当时和邵志买的一套山水印象宅院，上个月卖出去了，去了本钱，一人分得三十五两银子，再加上后期卖的房子和奖金，她共有二百一十两银子。
如果她买铺面，扣除牙行给她的卖房银钱十两，一间铺面就是一百四十两，自己都能买，那么小铺面的销售也会很有市场。她想如同山水印象时一样再押几套，这就又回到她的老问题了，银钱不够，她也只能有再买半间，又不想错过这么好的赚钱机会，思来想去，还是找老合作伙伴邵志。
悄声把邵志叫出来，找了一个没有牙行人能听见的地方，“邵志，我觉得大业坊的铺面可以押几套东朝向的，虽然位置不是那么好，但胜在便宜，会卖得很快，要是有钱能多买几套，后期再拿出来卖，肯定赚头比咱俩押的山水印象多，感不感兴趣，咱俩再一起赚一笔？”
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听到邵志这么问，沈意就知道成了，两人有的时候不需要说太多，就有对彼此的信任，她要是和汪蓉蓉说，汪蓉蓉绝对不会投资，在赚钱这方面，邵志的敏锐度相当高，相信假以时日，他一定能起来，“我有二百一十两，只够买一间半的银钱，其中一间想要留给父母做个小营生，另一半间拿出来销售，银钱不够所以找你合作，你要与我押半间吗？”
听到沈意要留一间，他也有点动心，铺面再小也是一间铺面，他做房牙只是暂时的，以后很有可能要开铺子，可以先经营小铺子试试，自己虽然这半年多卖的房子不少，但是也没有那么多，虽然看到了赚大钱的路，但是没有本金，没有办法。
他掂量了一番，觉得还是押半间铺面，道“你要是买一间自己留着，我也留一间，以后可能做些小买卖，那咱俩还是一人出一半的钱，再共同押一套。”
沈意点点头，“行，就这么商量定了，你觉得留哪个位置的好？”
邵志细细打量了一圈，又到主街和巷尾观察了一番，道：“我觉得临近主街的把头三间可以，能在主街路口被看到，而且人们也容易走过来。”
沈意也是看好这三间，“我也觉得是这三套位置，把头第一间位置最好就留给你吧，我留第二间，准备经营个豆腐坊，位置要求不那么高，第三间咱们押着用来卖。”
“行。”邵志道，对于沈意把最好位置的铺面留给他，心里一股暖流划过，也不枉费他平时帮她拎重物。
看完房，回到牙行，沈意和邵志直接去找吕娘子买铺面，吕娘子人很好地去找东家申请了价格，没想到东家直接一间铺面给便宜二十两银子，两人都很高兴，再去了牙行给自己的十两费用，相当于一百二十两一间，过户一间有五两银子的税费，那也相当划算了。
沈意算着过一间铺面的名字，与邵志押的那间暂时不过户，等到卖完直接过买房人名字，还能多赚五两，如此算下来，自己还余二十五两银子，有了余钱就准备把铺子装修了，收拾一下，早日让沈父和沈母搬过来，但是明天铺子开售，她得赶紧为卖房子做准备，装修就需要先暂时搁置，有时间再说。
对于宣传，她觉得这次在主街出个摊位最好，那里繁华，人流大，在那守着，有了想要看房的客户能马上领过去，如此就还是有一个搭档比较好，考虑到人得能安安分分在市场坐住，邵志一天天抓不到人影，那就还得汪蓉蓉，毕竟之前两人也合作过六合，想好后就去找她。
把自己的想法和汪蓉蓉说了以后，两人一拍即合，明天早上就去出摊位驻守。
今日就在牙行做些准备工作，写一些宣传单能发，桌子上也要贴大宣传单，得赶工写出来。